Как получить земельный участок от государства за третьего ребенка

Семья, в которой появился третий ребенок, по российским меркам относится к многодетным. Сегодня в России уже более 3 млн. семей, которые признаны многодетными.

При этом их численность ежегодно прирастает на 120 тыс.семей. Основная проблема, с которой сталкивается практически каждая многодетная семья, это стесненные условия проживания.

В 2012 году Правительством были разработаны комплексные меры поддержки многодетных семей.

В числе приоритетных задач было определено улучшение их жилищных условий. Семьи, у которых трое и более детей с этого момента обрели право на получение в безвозмездное пользование.

Законодательство

Согласно принятому в 2012 году закону на землю вправе претендовать не только те семьи, в который третий ребенок родился после принятия закона, но и которые приобрели статус многодетных до 2012 года.

При этом на федеральном уровне определяются только базовые нормы выделения земель многодетным, тогда как подробные условия и регламент определяется на уровне муниципалитетов. Поэтому на уровне регионов земли не всегда начали выдавать с 2012 года, так как не все успели к этому моменту организовать работу уполномоченных органов и принять все необходимые нормативно-правовые акты.

Дети в семье могут быть как родными, так и усыновленными. Право на участок есть также у неполных семей.

Стоит учитывать, что безвозмездный надел выделяется семье только один раз. Это значит, что если семьи воспользовалась своим правом на получение участка за третьего ребенка, за четвертого – земля уже не предоставляется.

Во владение семьям передается участок под ИЖС размером в пределах 0,15 га.

Среднетиповой размер участка составляет 6-10 соток.

Первоначально он предоставляется им в аренду сроком на 10 лет и только после строительства там дома семья получает право безвозмездного перевода участка в собственность.

Участки по 15 соток скорее всего будут располагаться за городской чертой, так как одной из задач законопроекта является комплексное освоение сельских территорий.

При создании типовых условий получения земель в регионах учитывается демографическая обстановка, наличие свободных наделов и прочие параметры. Так, одни регионы требуют проживания семьи на своей территории минимум год, другие – три или пять лет.

Некоторые субъекты готовы сразу передать в общедолевую собственность семьи землю, не дожидаясь строительства там дома.

Некоторые готовы выдавать участки даже тем многодетным семьям, которые уже имеют в собственности другой участок.

Другие регионы выдают земли под ИЖС только тем семьям, которые были официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Поэтому чтобы узнать регламент и правила предоставления земель в конкретном регионе, нужно обратиться в уполномоченные за распределение земель муниципальные структуры или поискать нужный нормативный документ на официальном сайте.

В некоторых регионах сегодня сложилась сложная ситуация со свободными участками. Поэтому власти просто выделяют многодетным семьям денежные компенсации за недоступную им по объективным причинам льготу. Но сами получатели денежной выплаты говорят о ее несоразмерно малом размере: на полученные средства никак не получится улучшить свои жилищные условия и даже приобрести небольшой земельный надел для огородничества.

Условия получения земельного участка за третьего ребенка

Для получения земельного надела за 3-го ребенка семья должна соответствовать ряду условий.

Среди них следующие требования:

Участок можно получить только единожды.

Необходимые документы

Для получения участка семье необходимо собрать установленный пакет документов. В их числе следующие:

Вместе со всеми указанными документами нужно обратиться в уполномоченный за распределение надело муниципальный орган и написать заявление.

Отдельно стоит остановиться на получении свидетельства многодетной семьи, что позволит не только претендовать на бесплатный участок, но и на другие льготы. За оформлением свидетельства нужно обращаться в органы опеки или службу соцзащиты.

При себе необходимо иметь справку о составе семьи (которая подтверждает совместное проживание с детьми в одной квартире/доме), свидетельство о браке (при наличии), три свидетельства о рождении и паспорта родителей.

Процедура оформления

Рассмотрим ключевые этапы, которые необходимо пройти многодетной семье для получения в собственность бесплатных земель.

Этап 1. Подача заявления

Земля выделяется в порядке живой очереди. Для постановки в очередь любой совершеннолетний член семьи может обратиться в отделение соцзащиты, комитет по земельным или имущественным вопросам, муниципалитет или иной госорган, уполномоченный за решение указанных задач.

Здесь пишется заявление на выделение земли и прилагаются все собранные документы, подтверждающие соответствие семьи критериям, предъявляемых для получения безвозмездных участков.

В случае необходимости проведения дополнительного разбирательства на рассмотрение заявки может уйти до 2 месяцев.

Этап 2. Постановка в очередь

После рассмотрения заявления, по указанному адресу придет извещение о принятом решении с указанием номера дела (постановке в очередь или отказе).

По указанному в извещении номеру претенденты смогут получать актуальную информацию о своем номере в очереди и ее продвижении. Это можно сделать лично обратившись в муниципалитет или в электронном виде (при наличии в регионе такой технической возможности).

Обычно с момента постановки в очередь до выделения земли проходит не менее года. Все зависит от наличия в муниципалитете свободных участков.

Этап 3. Получение земли

После того как очередь подошла, заявитель сможет получить документы на свой земельный надел. Ему в дальнейшем потребуется кадастровый паспорт участка.

Для этого нужно выполнить ряд процедур:

На все указанные процедуры может уйти до 3 месяцев. Стоит отметить, что они стоят отнюдь недешево. Только за топографическую съемку придется заплатить 7000 руб. Во многих регионах все затраты берет на себя региональный бюджет.

Затем все полученные документы передаются в местную кадастровую палату для получения паспорта.

На это уйдет еще около 20 дней.

Этап 4. Получение свидетельства о собственности

Земля может выделяться на двух основаниях:

В первом случае в Росреестре регистрируется арендный договор на землю под ИЖС сроком на 10 лет. После постройки там дома и получения на него свидетельства о собственности можно оформлять документы на участок под постройкой.

При передаче земли в собственность с правоустанавливающим документом (решением о предоставлении участка), паспортами и кадастровым паспортом можно сразу идти в Росреестр для узаконивания своих прав на землю.

Когда в получении участка за третьего ребенка могут отказать

На полученное заявление от многодетной семьи органы местного самоуправления могут получить отказ.

Наиболее часто встречаются следующие мотивы для предоставления заявителям отказа:

Так, отрицательное решение семья получит в случае смены гражданства, места жительства одного из ее членов; наличия у кого-либо судимости за преступления в отношении несовершеннолетних; достижения ребенком возраста 18 лет; раздельного проживания родителей и детей.

Покупка квартиры за наличный расчет требует совершения определенных действий для вашей безопасности.

Порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности, а также перечень необходимых документов вы найдете здесь.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Узнайте об этом в нашей статье.

Можно ли продать полученный участок

Часто у семей возникает вопрос, могут ли они продать полученный от государства участок. Ответ на этот вопрос зависит от того, каким образом оформляется участок.

Следовательно, совершение любых сделок с участком, в том числе, его дарение или сделка купли-продажи невозможны.

Только после строительства на участке дома и оформлении его в собственность у семьи появляется право на его продажу.

В том случае, если участок сразу передается в общедолевую собственность, то никаких законодательных запретов на продажу земли не предусмотрено. Семья может продать ее по рыночным условиям, а вырученными деньгами распорядиться на свое усмотрение.

Но, по отзывам многодетных семей, не стоит сильно обольщаться от перспектив данной сделки. Как правило, земли многодетным выделяют не в самых лучших районах вдали от цивилизации и инфраструктуры, а на прокладку коммуникаций к ним потребуется потратить немало средств. Фактически такие участки непригодны для проживания. Поэтому желающих приобрести землю немного.

Таким образом, российские многодетные семьи в России обладают широким перечнем льгот, среди которых возможность получения участка под строительство дома или для других целей на безвозмездной основе.

Несмотря на благие намерения создателей программы по выделению участков семьям с тремя и более детьми на практике ее реализация сталкивается с рядом сложностей. Так, в некоторых регионах образовались огромные очереди на землю и возможности ее получения многими семьями оцениваются как призрачные. В других регионах выделяют участки, отдаленные от инфраструктуры и коммуникаций, и получатели подобного дара от государства попросту не понимают, что им с ним делать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО

Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение [1] .

Читайте также:  Выплаты сотрудникам при ликвидации ООО в 2021 году

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

Альтернативный вариант приобретения участков: льготные условия для многодетных семей

На вопрос, какие альтернативные варианты приобретения земельных участков многодетными семьями возможны, отвечает руководитель отдела продаж компании «Удача» Федосеев Сергей.

«Проблема в том, что в Москве сейчас вообще не выделяют многодетным земельные участки, а для многодетных семей Московской области получение наделов превращается в лотерею — далеко не все участки, выделяемые бесплатно, располагаются на землях реально пригодных для проживания или садоводства. К тому же многие участки удалены так далеко или расположены настолько неудобно, что какая-либо выгода от их приобретения сомнительна из-за отсутствия инфраструктуры и коммуникаций. Семья больше потратит средств на освоение такого участка, чем добьется отдачи — в виде создания условий для жизни и отдыха либо в виде повышения стоимости надела.

Поэтому наша компания самостоятельно разработала свою социальную программу, в рамках которой льготные категории граждан, включая многодетные семьи, получают у нас существенные скидки на приобретение земельных участков. Компания предлагает большое количество участков на любой вкус и по недорогой цене: от 15 000 за сотку. Это разумный и выгодный вариант — за счет того, что все участки уже прошли межевание, к ним подведены коммуникации, в любой момент можно подъехать и оценить их на месте. И получить сразу свою землю, а не ждать годами».

При покупке земельного участка следует обратить внимание на удаленность от города, наличие социальной и транспортной инфраструктуры.

Некоторые компании могут предоставить скидки на покупку земельного участка льготным категориям граждан.

Покупать земельный участок стоит только у проверенных компаний, имеющих значительный опыт работы и положительную репутацию.

Купить земельный участок по сниженной цене можно, воспользовавшись специальными предложениями.

При покупке участка можно заказать дополнительные услуги по его благоустройству: от постройки забора до стрижки деревьев.

Стоимость участка в Подмосковье во многом зависит от его удаленности от города, а также наличия коммуникаций.

Амелёхин Леонид Александрович Ответственный редактор

Если вы со­би­ра­е­тесь за­нять­ся во­про­сом по­лу­че­ния зем­ли, пред­ва­ри­тель­но сто­ит озна­ко­мить­ся с ми­ни­маль­ным пе­реч­нем до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих дан­ную сфе­ру: Зе­мель­ный ко­декс РФ; Жи­лищ­ный ко­декс РФ; Указ Пре­зи­ден­та №431 от 05.05.1992 го­да; Фе­де­раль­ный За­кон №161 от 24.07.2008 го­да. Пом­ни­те так­же, что со­глас­но за­ко­но­да­тель­ным нор­мам, мак­си­маль­ный срок при­ня­тие ре­ше­ния не пре­вы­ша­ет 30 дней. Юри­ди­чес­ки мно­го­дет­ная семья ста­но­вит­ся собст­вен­ни­ком зем­ли по ис­те­че­нию го­да.

Земля в Подмосковье: в каком направлении и на какой удаленности лучшие варианты?

Земельные участки с коммуникациями: необходимый минимум, варианты и стоимость

© 2020 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

Земля за третьего ребенка: порядок получения, требования и основные проблемы

На территории Российской Федерации действует закон, согласно которому семье может быть предоставлена земля за третьего ребенка. Почему «может» быть предоставлена, какие в этом есть подводные камни, как получить надел добросовестным гражданам и как государственно отсеивает мошенников, будет рассмотрено далее.

Где можно получить бесплатные гектары

Когда закон только был принят государством с целью решить сложившуюся негативную ситуацию, связанную с демографическим положением внутри страны, получить гектары можно было исключительно в некоторых регионах страны.

К счастью для многих, со времен принятия закона прошло много лет, и на текущий момент многое изменилось. Теперь редко какой край не встречает рождение ребенка новыми возможностями, получить землю можно почти в любом регионе Российской Федерации.

Условия предоставления участка

Получение статуса многодетной семьи отличается в разных регионах, но общие требования стандартны. Задумываться о такой возможности стоит семьям, численность несовершеннолетних детей в которых превышает двух.

Перечень обязательных требованийчлены семьи должны являться законными гражданами Российской Федерации
брак официально зарегистрирован со всеми соответствующими свидетельствами
все дети несовершеннолетние, каждый ребенок не имеет официальной постоянной работы и не проживает отдельно от родителей
семья прописана в регионе, где пытается получить землю, более 5 лет
имеются полноценные родительские права на всех детей
У членов семьи не должно бытьуже имеющихся прав на пожизненное пользование или бессрочное владение другим земельным участком
судимости в настоящем или прошлом

Если вы подходите по всем перечисленным критериям, то можно начинать совершать действия, направленные в сторону получения заветных гектаров земли.

Выше указаны основные требования, но они могут отличаться. В каком-то городе прохождение процедуры может происходить быстро и мягко, а в каком-то более долго и нервно. Требования тоже могут быть как намного мягче, так и тверже. Например, сотрудники могут просить предоставить прописку со сроком меньше 5 лет. Так что не стоит «расстраиваться заранее», сначала узнайте все нюансы сами.

Какие необходимы документы

Теперь, когда наступила определенность с критериями, как получить землю за третьего ребенка, становится понятней. Следующим пунктом стоит собрать все имеющиеся в наличии соответствующие требованиям бумаги. К этому этапу необходимо подойти тщательно, чтобы сэкономить драгоценное время себе и людям, которые их будут проверять.

В список входит:

Неполные семейные ячейки, где в качестве родителя выступает только один человек, тоже имеют право воспользоваться этим уникальным предложением от государства. Другой человек мог умереть или бросить семью, такая вероятность предусмотрена в законе.

В случае если имеются не родные несовершеннолетние дети, а усыновленные, над которыми установлены права опеки и попечительства, необходимо предоставить копии или оригиналы документов, подтверждающих это. При проверке семейной ячейки на «пригодность» усыновленные и родные дети оцениваются одинаково, основное условие, чтобы это был третий несовершеннолетний ребенок по счету.

Все члены семьи должны быть прописаны по тому же месту жительства, что и родители или опекуны. Если хотя бы один член семейства живет отдельно, могут возникнуть проблемы с получением участка.

В отдельных районах могут быть разные требования, но собрав этот пакет бумаг, вы сократите процесс прохождения процедуры как минимум вдвое и покажете свою решительность в данном вопросе, что тоже пойдет на пользу.

Куда идти с документами, и сколько рассматривают заявки

Обращаться с пакетом бумаг необходимо в местное муниципальное образование. Будьте готовы к тому, что после подачи заявления перед его обработкой может пройти много времени, все зависит от особенностей города и работы сотрудников. Некоторые заявки обрабатывают по 30 дней, некоторые быстрее или, наоборот, дольше.

Образец правильной заявки

Заявку можно написать самому в домашней обстановке, а можно получить типовой образец в отделении учреждения.

Правильная структура выглядит так:

  1. «Шапка». Пишутся Ф.И.О. лица, которому адресуется заявка, также обозначается государственный орган, принимающий заявление. Указываются Ф.И.О. отправителя, паспортные данные, место регистрации, контактный номер.
  2. Сам текст заявления.

Тут прописывается цель, с которой заявитель обращается к государственным службам: просьба предоставить надел и объяснение того, как он им будет использоваться, что и зачем строить.

Четких указаний и советов относительно эффективного заполнения этого пункта не существует, особенности каждого региона очень отличаются. Поэтому перед заполнением раздела лучше проконсультироваться с платным юристом или найти, где в городе предоставляют услуги по бесплатной юридической помощи от государства.

При грамотной и четкой формулировке просьбы, составленной по советам от специалиста, можно получить более хороший надел, чем при самостоятельном составлении.

  1. Перечисление членов семьи. В этом пункте четко прописывается, сколько всего в семейной ячейке имеется членов, и кем все они друг другу являются (мать, отец, сын, дочь).
  2. Перечисление собранных бумаг. Пункт не нуждается в детальных объяснениях, перечислите все имеющиеся на руках документы, с которыми собираетесь идти в гос.учреждения.
  3. Завершение заявления.

Подпись заявителя и дата подачи.

Возможность составить заявление дома выглядит очень заманчиво, но если вы не планируете в процессе консультироваться с юристом, то лучше заполнить заявление на месте подачи в гос.органах, ориентируясь на разделы типового образца и задавая возникающие вопросы сотрудникам. Положить сотрудникам на стол нужно правильно заполненную и перепроверенную несколько раз заявку, во избежание необходимости проходить процедуру по несколько раз.

Как долго рассматривают заявки

Как только заявление доходит до рассмотрения, органы самоуправления начинают проверку предоставленных данных, этот процесс тоже займет определенное время.

В случае отказа и необходимости «доработать» список документов, исправить ошибки или добавить недостающие бумаги, подавать заявление придется заново. Иногда это грозит вылетом из очереди, иногда нет.

Чтобы процесс происходил быстрее, иногда стоит проявлять активность и периодически наведываться в муниципальное учреждение, выясняя, как проходит процесс, и нужны ли какие-то доработки по бумагам. Все зависит только от вашей настойчивости.

На какой участок можно рассчитывать

В Москве выдают места в пределах 70 км от черты города. В других городах землю могут выдать как в населенном пункте, так и за его пределами. Обычно в крупных городах выделяется земля все же вне городской черты, поскольку спрос на данную услугу достаточно популярен.

В идеале земля должна выдаваться по своим параметрам как комфортная для будущей застройки. Будьте готовы, что ввиду большого спроса на землю этот пункт может быть соблюден только частично.

Сколько земли дают за третьего ребенка? Размер выделяемой территории по стандарту составляет 0,15 га (15 соток), в зависимости от области проживания количество соток может быть меньше.

В некоторых крупных городах, вместо гектаров, могут выдавать денежный пакет помощи, который по закону заменяет выдачу участка. Например, так иногда бывает в Санкт-Петербурге, где имеются большие проблемы с местами под застройку.

Что происходит после принятия заявки

После успешного принятия заявки соискателям отправляется письмо на почту, содержащее текст о решении в их пользу. К разочарованию претендентов, это не означает, что процедура окончена, придется пройти еще несколько обязательных процедур.

Первым делом необходимо обратиться к геодезическим организациям и кадастровым инженерам, чтобы они провели топографические съемки и составили необходимые схемы. Оплатой услуг занимается либо сам заявитель, либо государственные органы, в каждом регионе это индивидуально и зависит от выделенного бюджета. Иногда возможен такой вариант, в котором заявитель оплачивает только часть суммы. На проведение топографических работ и получение результатов от них отводится 2–4 недели, утверждение схемы в архитектуре займет аналогичный период. Первый этап в общей сумме может украсть у соискателей от месяца до двух времени.

Затем идут межевые работы, особенности оплаты аналогичны особенностям из первого этапа. Процесс межевания надела занимает еще около месяца.

На третьем этапе заявитель относит все одобренные бумаги из муниципального учреждения и результаты собранных данных из первых двух этапов в палату кадастров, там регистрируют земельный участок. Эта процедура бесплатна и длится 3 недели, надел вносят в учет, подготавливают кадастровый план и выдают заявителю соответствующий кадастровый паспорт. Запаситесь терпением.

Четвертый этап заключительный. Когда в кадастровой палате будет все готово, необходимо полученные результаты отнести в региональное административное образование, надел вносится в Росреестр. С участком вот-вот можно будет проводить законные манипуляции.

Как видно из вышеперечисленного, процесс может затянуться, поэтому пытаться получать участок лучше, когда каждый ребенок еще маленький. В случае если во время процедуры старший ребенок достигнет совершеннолетия, оформить участок будет сложнее.

Нюансы использования участка и права на него

Во избежание попыток недобросовестных граждан нажиться на выданном от государства имуществе, права на полное владение наделом можно получить только после его застройки. До окончания строительства придется платить 0,3% в год от общей стоимости выделенной площади, на застройку отводится 10 лет. Гектары в этот период расцениваются как арендуемые.

Когда на арендуемой площади появится полноценный дом, в котором может функционировать человек, право на владение площадью переходит к арендаторам. Подобные меры предосторожности необходимы во избежание попыток людьми продавать выделенные им гектары сразу, после их получения.

Разумеется, право на построенный дом нужно окончательно подтвердить получением свидетельства в соответствующих структурах, иначе по истечении 10 лет аренды вы можете столкнуться с неприятным сюрпризом. Также недопустима сдача в аренду участка другим или его продажа без свидетельств.

После того как произошел процесс приватизации, дом можно использовать полностью по своему усмотрению. Если надел по каким-либо причинам не устраивает владельца, законно продать его и получить за это деньги можно только на данном этапе.

Как часто можно подавать заявление

Идея получения бесконечного количества наделов за счет увеличения численности семейства интересная, но нереализуемая на практике. Государство просчитывает все возможные лазейки для хитрых махинаций и предотвращает их заранее. Заявление подается ровно один раз за все время. Если родители вновь решат завести малыша или нескольких малышей, очередную потенциальную частную собственность выбить себе не удастся.

Другие немаловажные моменты

Перед тем как соглашаться на получение территории под застройку, заявитель имеет право осмотреть будущую территорию. Этой возможностью не стоит пренебрегать, поскольку выделенный объект может быть совершенно непригоден для застройки. Не верьте рассказам и советам друзей, которые уже проходили процедуру, мест то мало, то много, как и выделенного органам бюджета, каждый случай очень индивидуален.

Также не стоит злоупотреблять полученным правом и слишком перебирать предложения, хороших мест действительно может не быть, в некоторых случаях лучше согласиться на средний вариант.

В идеале всю процедуру полностью лучше проходить с юристом, чтобы минимизировать риски на всех этапах, при дефиците чего-либо доверчивых людей всегда пытаются обделить. Да и просто случаи небрежного отношения к работе у сотрудников нередки.

Исключения из правил

В зависимости от текущей ситуации в регионе, вас может ожидать что угодно. Бывали случаи, когда:

Читайте также:  Документы для вступления в права наследства украина

Регионы обязаны давать земли, основываясь на текущий свод правил, установленный для них. Узнать этот свод правил имеют право любые граждане Российской Федерации в муниципальном здании своего города. Каждый год в каждом отдельном районе меняются демографические показатели и количество свободных земель, от этого меняется свод правил.

Получить подобный подарок от государства может каждый подходящий под требования гражданин Российской Федерации. Требования в каждой области отличаются и могут сильно меняться с течением времени, поэтому желающим стоит следить за ситуацией и пытаться успеть как можно быстрее воспользоваться услугой, если стечение обстоятельств на их стороне.

Если судьба не улыбнулась соискателям, и ситуация в их городе плачевная, не стоит просто так отступать от своих законных прав. В случае необходимости можно обратиться к юристу или найти в городе здание бесплатной юридической помощи от государства, если таковое имеется.

Чем серьезней соискатели подойдут к предварительному сбору бумаг и грамотней составят заявление, тем больше у них шансов пройти процедуру быстрее и получить в распоряжение землю.

Бесплатная земля за третьего ребенка: правда или вымысел?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Готовитесь родить третьего? Уже родили? В любом случае поздравляем – теперь вы многодетная семья. А это дает вам право на щедрые бонусы от государства. Один из них – это получение земельного участка за третьего ребенка. Да, это правда: Земельный кодекс (ЗК) дает право многодетным семьям на бесплатное выделение нескольких соток. Но вот механизм их выделения различен от региона к региону.

Правовед.RU изучил региональную практику и делится ей с читателями. Рассказываем, как оформить земельный участок на третьего ребенка и где это вообще возможно.

Что говорит кодекс?

Земельный кодекс связывает возможность выделения бесплатных соток с появлением третьего или последующих детей (п. 6 ст. 39.5 ЗК). Так как эта норма отражена в кодексе, она является федеральной и должна действовать по всей территории РФ. Параллельно кодекс определяет ряд особенностей процедуры выделения бесплатной земли, а именно:

  1. Порядок и условия выделения земельных участков устанавливаются региональными нормативными актами.
  2. Если субъект считает это необходимым, он может предусмотреть право на землю только для тех многодетных семей, которые состоят на жилищном учете и нуждаются в улучшении условий проживания.
  3. Вместо участка семье могут предложить денежную компенсацию или иные льготы – на усмотрение властей региона.
  4. Бесплатная земля выделяется лишь единожды, даже если семья имеет право на нее и по другим основаниям (ст. 39.19 ЗК).

Примерный порядок и условия выделения земли можно посмотреть в Методических рекомендациях, разработанных Минрегионом (Приказ Минрегиона № 372 от 09.09.2013). Но это лишь что-то вроде советов: где принимать документы, где выделять землю и прочее. Регионы могут принять их к сведению либо же разработать собственные порядки. Но в любом случае, земельный участок за третьего ребенка действительно положен.

За условиями – в регион

Конкретную программу нужно искать в своем субъекте. В разных регионах она будет регулироваться собственными нормативными актами, например:

Все они имеют много общего, но хватает различий в условиях. Например, в Подмосковье все дети в многодетной семье должны быть несовершеннолетними, а в Перми ребенку может быть уже и 23 года, главное, чтобы он продолжал обучение по очной форме – тогда право на участок сохранится. В Московской области для получения земли нужно прожить не менее 5 лет, в Брянской – не менее 3-х, а вот для Красноярского края условия об обязательном проживании не предусмотрено.

Информацию об условиях для своего региона ищите на сайте региональной администрации. Обычно сведения изложены в доступной форме, разобраться труда не составит.

Типичные условия

Изучив региональную практику, мы выделили несколько характерных условий, которые предъявляют к многодетным семьям в большинстве регионов. Разбираемся, кому положена земля за третьего ребенка:

  1. В семье должно быть минимум 3 ребенка. Учитываются и приемные дети, и дети от первых браков. Общее правило – все они младше 18 лет. В некоторых регионах допустим возраст в 23 года, при условии, что они учатся очно или служат в армии.
  2. Все члены семьи – граждане РФ.
  3. Все члены семьи проживают на территории региона и одной семьей – если дети от первого брака живут с бывшим супругом или отдельно собственной семьей и уже имеют своих детей, семью многодетной не признают.
  4. Ни один из членов семьи не имеет в собственности или бесплатном пользовании земельных участков (иногда – и частных домов) на территории региона и в течение последних 5 лет не продавал участки, площадь которых превышает 6 соток.
  5. Семья признана малоимущей и стоит на жилищном учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Компенсация вместо участка

Земли в регионах хватает не на всех, а потому вместо нее власти субъекта могут предоставлять иные формы жилищной поддержки. Обычно это денежные компенсации, которые можно потратить на покупку жилья. Яркий пример – Москва (Постановление Правительства Москвы № 271-ПП от 24.05.2016).

В столице многодетные семьи получают компенсационные выплаты в размере нормативной стоимости жилья в пересчете на количество нуждающихся членов семьи. В семье из 5 и более человек на одного члена приходится не менее 18 кв. м жилой площади. Средняя стоимость 1 кв. м на 4 кв. 2019 года составляет 105 тыс. руб. (Приказ Минстроя № 553/пр от 18.09.2019).

Потратить полученные деньги можно на покупку квартиры, в том числе по ДДУ, а также на покупку освобожденной комнаты в коммуналке. Сделка должна быть предварительно согласована с властями. Больше об этом – на сайте мэра Москвы.

Как получить бесплатную землю?

Так как основное общее условие для всех регионов, это нуждаемость – первый шаг, это постановка на жилищный учет. Для этого подготовьте:

Куда обращаться за землей на третьего ребенка? Вместе с ними пойдите в ближайшее УСЗН или иной уполномоченный в вашем городе орган, например, МФЦ. Ваше заявление рассмотрят, документы – проверят, а вас – поставят на жилищный учет. Ответ дают обычно в течение месяца, его пришлют бумажным либо электронным письмом.

Но даже если он положительный – не спешите выбирать участок и строиться, вас только поставили на учет, а земли придется еще подождать. Свободных земельных участков обычно меньше, чем многодетных семей, а потому вас поставят в очередь, и ежегодно будут информировать о ее движении.

Как только ваша очередь подойдет, вы получите от местной администрации уведомление. Для получения земли вам придется:

  1. Обратиться в орган, осуществляющий распоряжение землей в местной администрации, с заявлением о согласовании, в котором указать цель использования земли, предполагаемое местоположение (если его можно выбрать), испрашиваемое право на землю и прочие необходимые сведения.
  2. Получить в местной администрации схему расположения участка на кадастровом плане.
  3. Заказать и оплатить кадастровые работы в отношении выбранного участка, подготовить иные документы на землю. Подать заявление о постановке земли на кадастровый учет.
  4. Дождаться решения о предоставлении земли в собственность от местной администрации.
  5. Обратиться в Росреестр для регистрации прав на землю.

Какую землю дают многодетным?

Однозначно ответить, сколько соток земли дают за 3 ребенка, нельзя – все опять же зависит от региона. Например, в Московской области это 10-15 соток, в Брянской области – 6-20 соток, а в Краснодарском крае – 6-50 соток. Выбрать район или населенный пункт, в котором будет размещена земля, чаще всего нельзя: регион сам формирует перечни свободных участков, и предлагает, что есть. И хорошо, если вокруг есть инфраструктура или хотя бы дорога, по которой можно добраться до участка. О подведенных коммуникациях даже мечтать не стоит.

Узнать, где конкретно есть свободные участки, можно на сайте региональных властей. Например, здесь можно посмотреть перечни свободных земельных участков в Красноярском крае, а здесь – в Самарской области.

Каковы шансы на получение земельного участка ? Откровенно говоря, небольшие. Если вы до сих пор не стали на жилищный учет и не изъявили желание получить землю, перед вами наверняка образовалась очередь из нескольких сотен (а может и тысяч) семей. И земли, очевидно, хватает не всем. Например, в Брянской области за все время действия программы из 2966 заявлений удовлетворили только 464, остальные по-прежнему в очереди.

А потому, если вам таки посчастливилось дождаться предложения – не отказывайтесь от участка, даже если он на окраине или вовсе за пределами города. Берите что предлагают, второго шанса может уже и не быть. Ну, или соглашайтесь на компенсацию, если она предусмотрена в вашем регионе.

Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Одна из привилегий многодетной семьи — возможность бесплатно получить земельный участок для строительства дома.

Но хотя соответствующий закон действует почти 10 лет, на практике многие семьи не знают о подобной льготе или не могут ее реализовать.

Поэтому нужно разобраться в некоторых особенностях законодательства.

Законодательная база

С появлением третьего ребенка семья получает статус многодетной.

А значит, подпадает под действие сразу нескольких документов, которые оговаривают возможность различных льгот:

В ЗК РФ оговаривается возможность получения участка бесплатно, однако конкретных указаний нет. Также нет прямых заявлений в указе. Поэтому на март 2020 года все еще нет федерального закона, который бы стал гарантом получения бесплатного участка многодетной семье.

Однако практически во всех субъектах РФ действуют местные законодательные акты, которые обеспечивают получение земельного надела при рождении или усыновлении третьего ребенка.

Внимание! Так как на федеральном уровне отсутствует единый регламент получения земли многодетной семьей, то в каждом регионе могут предъявляться свои условия и требования к кандидатам.

Требования

В каждом регионе действуют свои особенности.

Но в большинстве субъектов семья может претендовать на бесплатный земельный надел, если подходит по условиям:

Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.

Справка! Площадь квартиры, которая приходится на проживание одного члена семьи, в каждом регионе устанавливается отдельно. Она составляет 10-18 квадратных метров.

Как оформить надел?

Бесплатный земельный участок выделяется из специального перечня муниципальных земель. Он должен находиться в черте региона проживания заявителя.

Доступный размер устанавливается законодательно на уровне субъекта. Он может составлять от 15 соток до 2 гектар.

Земля предоставляется в бесплатное пользование для строительства жилого дома.

После постройки землю можно будет получить во владение. Платить за участок при этом не нужно.

Однако процесс регистрации участка в собственность оформляется только после подачи заявления в местные органы власти.

Какие документы нужны?

Сразу после рождения третьего ребенка семья должна получить статус многодетной. Удостоверение оформляется через местную администрацию.

После его оформления можно приступать к сбору других документов:

Это базовый комплект. Перед сбором бумаг рекомендуется уточнить актуальный список для конкретного региона.

Заявление

Заявление на получение надела можно подготовить заранее или составить на месте. Ее можно написать в свободной форме, придерживаясь правил оформления деловой документации.

Важно! Одна семья может претендовать только на один участок. В некоторых регионах, например, в Ленинградской области, гражданам предлагают денежную компенсацию, которая примерно равна стоимости участка (в Санкт-Петербурге семьи получают около 355 тысяч рублей).

Если в регионе есть возможность получения компенсации, в заявлении сразу стоит указать желание получить денежные средства. Ожидание участка может затянуться на год и более.

Куда подавать бумаги?

Заявление вместе с комплектом документов подается в местную (по адресу прописки членов семьи) администрацию или иной орган самоуправления. Подавать бумаги в район, где семья хочет получить надел не нужно.

Процедура

Оплата работ по межеванию земли перекладывается на заявителя.

После выделения надела заявитель заключает с муниципалитетом договор аренды, который нужно зарегистрировать в Росреестре. В документе указывается срок аренды (обычно до 20 лет) и отсутствие арендной платы.

Когда на земле будет построен и зарегистрирован в собственность жилой дом, нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о передаче земли в собственность. Договор аренды расторгается, а заявитель регистрирует право собственности на землю.

Сроки

В течение месяца после обращения заявление рассматривается и выносится решение. Если многодетная семья удовлетворяет всем требованиям, то в течение года им будет выделен участок.

Не везде соблюдаются сроки, поэтому семья продолжает стоять в очереди на участок, пока муниципалитет не выделит подходящий или не предложит денежную компенсацию.

Причины отказа

Отсутствие свободных участков не является причиной для отказа. Поэтому после рассмотрения документы многодетной семье вернут только в 2 случаях:

Во втором случае муниципалитет указывает, какие требования нарушены.

Можно ли обжаловать отказ?

Отказ можно обжаловать через суд. Делать это рекомендуется в случае, если истец полностью уверен в своей правоте и неправомерности отказа.

Для подачи иска необходимо собрать те же документы, что и для подачи заявки на постановку в очередь и оформления земли. Необходимо сохранить и распечатать переписку с муниципалитетом и объяснением отказа.

Справка! Подобные иски в судебной практике встречаются крайне редко.

Особенности пользования и владения наделом

Земельный участок не сразу передают во владение. Изначальная цель — выдача земли под строительство. Именно поэтому заявитель заключает договор аренды с муниципалитетом.

Пока земля находится в аренде, ею можно пользоваться по назначению, т.е. только для строительства.

Сдать в аренду этот участок не получится, так как построенный дом должен быть зарегистрирован на получателя земли. Для многих семей этот этап наиболее проблематичен.

Участки, которые выделяются государством для многодетных семей бесплатно, имеют множество недостатков.

Большая их часть не подключена к коммуникациям и находится вдалеке от дорог. Оплата подключения коммуникаций — дорогая, поэтому оплатить ее подключение могут не все.

Некоторые жители создают совместные петиции и пишут заявления, чтобы привлечь внимание к этой проблеме. Например, в Краснодарском крае в 2019 году удалось увеличить сумму, что выделяется из бюджета для улучшения инфраструктуры и проведения газо- и водопровода к участкам, полученным бесплатно.

После окончания строительства участок переходит в собственность заявителя и членов его семьи.

После получения прав собственности участок можно сдать в аренду, продать и т.д. Никаких ограничений пользования нет. Однако после продажи или дарения участка семья не может подать заявку на еще один участок.

Заключение

Получение бесплатной земли на третьего ребенка позволяет решить проблему плохих жилищных условий. Однако воспользоваться это возможностью в полной мере могут не все граждане. Поэтому кроме льготы на получение земли в последние годы правительство РФ продвигает другие социальные программы для помощи строительства собственного дома.

Читайте также:  Как начать бизнес с нуля. 30 способов заработать деньги!

Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

Правила предоставления участков

Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.

В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли. Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций. подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.

Кто может получить землю бесплатно

Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

Какие документы подготовить

Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

Сколько рассматривают документы

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Какие участки можно получить бесплатно

Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.

Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.

Выдачи бесплатной земли в Подмосковье

Всего на начало 2020 года, по данным областного правительства, в Подмосковье в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит около 42 тыс. человек, а получили с момента действия этой программы около 26 тыс. человек. Таким образом обеспеченность по программе составляет 62%. При этом в целом по Подмосковью, из всех выделенных бесплатных земель электричеством обеспечено 19,2 тыс. участков, водопроводом чуть более 700, газом — 1,5 тыс., а дорогами — 19,5 тыс. участков.

Так, в июле 2020 года было согласовано предоставление 41 земельного участка площадью почти 5 га в 11 городских округов. Их получат 12 семей в Истре, по шесть семей — в Бронницах, Егорьевске, Солнечногорске, по три семьи — в Шатуре, по две семьи — в Ступине и Зарайске, по одной семье — в Одинцове, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. Распределять участки очередникам начнут до сентября этого года.

В каждом из районов и городских округов области ситуация разная как с обеспечением участков, так и наличию в них какой-либо инфраструктуры. Таким образом, участок может оказаться в дали от населенных пунктов, дорог и тем более каких-либо коммуникаций (воды, электричества, газа и т.д.) и инфраструктуры. Может оказаться, что такой участок не пригоден не только для жизни, но и садоводства, а вложение в его развития могут оказаться огромными, а в некоторых случаях дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.

Что дальше

Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация.

Как получить выплату вместо земли

В некоторых регионах есть проблемы с выделением земельных участков многодетным семьям, а в первую очередь создания необходимой инфраструктуры для жизни. Чтобы не стоять много лет в очереди, местные власти предлагают вместо земельного участка денежную компенсацию. Недавно с такой инициативой выступили в Тюмени. Теперь многодетные могут выбрать — получить участок или денежную выплату за него. Подобная программа заработает и в Башкирии. Сумма компенсации в законопроекте обозначена в 250 тыс. руб. В Перми компенсации за землю обещают выплачивать 200 семьям ежегодно.

Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2021 году

В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.

Скачать для просмотра и печати:

Что нужно, чтобы получить землю бесплатно

В 2018 году такие программы работали в таких регионах:

  1. Краснодарском крае;
  2. областях:
    • Московской;
    • Ивановской;
    • Омской;
    • Ульяновской;
  3. Республике Татарстан.

Внимание: перечень регионов, принимающих мероприятия, согласно которым выделяется земельный участок за третьего ребенка, постоянно расширяется. Конкретные условия программы в 2021 году следует узнавать в органах местного самоуправления.

В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса. В общем алгоритм выделения надела выглядит следующим образом:

  1. Семейство официально признается многодетным (трое и более детей).
  2. Подается заявление с соответствующими документами.
  3. Оно рассматривается госорганом.
  4. Заявителю направляется предложение об участке.
  5. Он принимает решение.

Важно: без документа, подтверждающего статус многодетной семьи, земля за третьего ребенка не выделяется.

Таким образом, первым шагом к овладению необходимым участком является получение документа, подтверждающего право на него.

Как получить удостоверение многодетной семьи

Региональные власти вырабатывают собственные правила присвоения льготного статуса. Как правило, необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию.

Внимание: в большинстве регионов статус многодетных присваивается семействам, в которых появился третий малыш.

Семейство должно отвечать следующим требованиям:

  1. все его члены — граждане Российской Федерации;
  2. дети и родители проживают совместно, в том числе имеют регистрацию по одному адресу:
    • постоянную;
    • временную;
  3. как минимум трое из детей еще не достигли совершеннолетия;
  4. учитываются дети:
    • родные;
    • усыновленные;
    • находящиеся под опекой;
  5. семья может быть:
    • полной;
    • неполной (один родитель);
  6. обязаны проживать в регионе подачи заявки не менее пяти лет.

Внимание: статус присваивается на период достижения старшим ребенком совершеннолетия. Если за это время появился еще один малыш, то следует подать пакет документов заново.

Как получить бесплатный участок в 2021 году за третьего ребенка

Земли выделяют местные власти, так как они занимаются их регистрацией и распределением на законодательном уровне. Следовательно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

Идти к властям следует с уже готовым пакетом документов (ниже приведен перечень).

На приеме у специалиста следует написать заявление. Этот документ не имеет установленного образца. Поэтому рекомендуется попросить специалиста проверить его, чтобы не получить отказа из-за того, что указаны не все сведения.

Внимание: в заявлении следует указать целевое назначение участка:

Выбор метода использования надела зависит от заявителя. Этот человек должен понимать, что целевое использование земли проверяется соответствующими органами.

Кроме того, его затруднительно будет переориентировать. К примеру, если взяли дачный участок, а потом решили построить там дом и жить всем семейством, могут возникнуть проблем с пропиской.

Перечень обязательных документов

К заявлению о выделении бесплатного надела после появления на свет третьего ребенка необходимо приложить такие бумаги:

Внимание: в связи с тем, что условия выделения земли формируют регионы, в перечень могут входить и другие документы.

Процедура подачи заявления

Необходимо понимать, что выделение бесплатных наделов строго контролируется. Поэтому заявление и все предоставленные бумаги в обязательном порядке проверят на достоверность. Обычно специалистам органов местного самоуправления дается до месяца, чтобы зарегистрировать заявку.

Хотя бывают исключения. К примеру, в Ивановской области на обработку сведений отведено всего три рабочих дня.

Специалисты проводят такие действия:

  1. Заявление регистрируется в специальном журнале.
  2. Все сведения проверяются.
  3. Если они достоверны, то семейство ставят в очередь.
  4. Об этом сообщается заявителю письмом на указанный в заявке адрес.
  5. При появлении свободного участка, отвечающего требованиям, его данные высылаются заявителю.

Важно: принимать первый надел семейство не обязано. Можно отказаться с указанием причин такого решения. Однако не более трех раз.

Если многодетная семья трижды отказалась от надела, ее могут исключить из очереди. Однако это не означает полного отказа в предоставлении участка. Просто придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.

Требования к выделяемой земле

В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).

Требования к наделу таковы:

Важно: площадь участка, как правило, не превышает 15 соток (0,15 га).

Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):

Способы распоряжения землей

Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.

Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.

Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).

Как не ошибиться в выборе участка

Зачастую в прессу попадает информация о семействах, которым власти выделили неподходящие для детей земли. К примеру, добраться до участка тяжело, на нем расположен овраг, существуют и иные «ошибки». Об этом следует помнить гражданам, желающим построить для детей дом.

Чтобы не попасть в критическую ситуация, когда право на бесплатную землю использовано, а сам надел невозможно возделать, рекомендуется:

  1. Не принимать предложенный участок сразу.
  2. Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
  3. Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
  4. Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
  5. Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
  6. Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.

Важно: если выявлено, что участок не соответствует законным требованиям, об этом обязательно написать в отказе. Это обстоятельство не даст властям выбросить заявителя из очереди.

Отказ от включения в очередь на бесплатный участок

Иногда на практике встречаются ситуации отказа властей от приема заявления льготника на предоставление надела за третьего ребенка.

Основные причины такого решения:

  1. Документы, приложенные к заявке, содержат недостоверные сведения.
  2. Семейство сменило регион проживания.
  3. Предоставлены не все требуемые бумаги.
  4. Заявитель уже использовал право на бесплатный надел в ином регионе.

Например, если один из членов семьи менял гражданство, это обязательно раскроется и заявку отклонят. Когда семья переезжает в другой субъект федерации, то ее снимают с учета. Этим людям нужно обратиться за наделом в органы самоуправления по новому адресу.

Внимание: помарки в заявлении не могут стать причиной отказа от постановки на учет. Если документ оформлен небрежно, его следует переписать более аккуратно, оставив ту же дату обращения (от нее зависит место в очереди).

Дополнительные расходы

Семейству, получившему надел бесплатно, следует подготовиться к тратам. Деньги потребуются не только для оформления участка.

Ежегодно придется платить определенную сумму:

Суммы регулярных платежей устанавливаются региональными властями. Они обычно не очень велики, однако, ощутимы для бюджета многодетной семьи.

Сумма арендной платы, как правило, ниже размера налога на тот же участок.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *